Preço do m² na Rua Doutor Plinio Moraes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Plinio Moraes (Cidade Nova) valeu R$ 2.867 em 2025, mediana de 10 compras. −28,4% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.107 para R$ 3.459 (+11,3%); o pico foi em 2011, com R$ 5.228.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.134 | R$ 3.107 |
| 2009 | 7 | R$ 1.311 | R$ 3.413 |
| 2010 | 10 | R$ 1.541 | R$ 3.867 |
| 2011 | 8 | R$ 2.255 | R$ 5.228 |
| 2012 | 12 | R$ 1.922 | R$ 4.228 |
| 2013 | 10 | R$ 2.352 | R$ 4.925 |
| 2014† | 5 | R$ 2.756 | R$ 5.490 |
| 2015† | 11 | R$ 2.713 | R$ 4.803 |
| 2016 | 8 | R$ 2.607 | R$ 4.379 |
| 2017 | 7 | R$ 2.470 | R$ 3.924 |
| 2018 | 12 | R$ 2.839 | R$ 4.402 |
| 2019 | 8 | R$ 3.405 | R$ 5.054 |
| 2020 | 12 | R$ 3.105 | R$ 4.371 |
| 2021 | 12 | R$ 3.121 | R$ 4.143 |
| 2022 | 13 | R$ 3.414 | R$ 4.154 |
| 2023 | 11 | R$ 3.440 | R$ 3.972 |
| 2024 | 7 | R$ 3.512 | R$ 3.879 |
| 2025 | 10 | R$ 2.867 | R$ 2.990 |
| 2026* | 5 | R$ 3.440 | R$ 3.459 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Plinio Moraes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Plinio Moraes foi de R$ 2.867, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −28,4% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Plinio Moraes?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Plinio Moraes saiu por R$ 453.750 em 2025, com 144 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.