Edifício Casual Vila Mariana, Rua Vergueiro, 2986: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Casual Vila Mariana (Rua Vergueiro, 2986), por R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 12.648/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vergueiro, 2986 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 200 m. Também anunciado como “Edifício Casual”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Casual Vila Mariana
11% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.648/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 69 m² | 21 | R$ 550.000 |
| 15/01/2026 | 69 m² | 11 | R$ 530.000 |
| 14/01/2025 | 69 m² | 4 | R$ 430.000 |
| 14/10/2024 | 84 m² | 13 | R$ 580.000 |
| 06/06/2024 | 85 m² | 10 | R$ 650.000 |
| 13/05/2024 | 69 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 30/01/2024 | 85 m² | 15 | R$ 600.000 |
| 05/01/2024 | 69 m² | 19 | R$ 310.000 |
| 29/11/2023 | 85 m² | 14 | R$ 550.000 |
| 24/11/2023 | 85 m² | 12 | R$ 481.374 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 540 mil | R$ 14.229/m² |
| 2025 | 1 | R$ 430 mil | R$ 11.331/m² |
| 2024 | 5 | R$ 580 mil | R$ 12.648/m² |
| 2023 | 10 | R$ 486 mil | R$ 11.811/m² |
| 2022 | 3 | R$ 682 mil | R$ 14.762/m² |
| 2021 | 4 | R$ 536 mil | R$ 13.196/m² |
| 2020 | 6 | R$ 548 mil | R$ 12.926/m² |
| 2019 | 3 | R$ 550 mil | R$ 11.905/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Casual Vila Mariana foi construído em 2008 e tem 22 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Casual Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Casual Vila Mariana?
1 apartamento, por R$ 690 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Casual Vila Mariana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.014/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.648/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Casual Vila Mariana?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 550.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Casual Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Casual Vila Mariana foi construído em 2008 e tem 22 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Casual Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.499 dias; o mais antigo, desde 26/09/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Casual Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 200 m em linha reta.