Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Rua Vergueiro, Vila Mariana: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 13.014/m² · condomínio R$ 953 · IPTU R$ 100
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Casual
- Metrô Vila Mariana a 200 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.499 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/09/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.741/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Directa ImóveisR$ 690.000
- EstimóvelR$ 765.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 53 m² no Edifício Casual, na Rua Vergueiro, com dois quartos e uma vaga. Um dos anúncios descreve cozinha e dormitórios planejados, sala ampla para dois ambientes e teto rebaixado em gesso. Também informa que o apartamento está alugado; o outro anúncio não traz descrição dos ambientes. O prédio é de 2008. A estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 199 metros; o anúncio também situa o imóvel entre as estações Vila Mariana e Ana Rosa. Os dados registram 42 vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
