Area França Pinto, Rua França Pinto, 318: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Area França Pinto (Rua França Pinto, 318), por R$ 1,96 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.834/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua França Pinto, 318 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 580 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Area França Pinto
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.834/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 131 m² | 5 | R$ 808.994 |
| 06/02/2026 | 131 m² | 10 | R$ 1.275.000 |
| 28/03/2025 | 131 m² | 6 | R$ 1.580.000 |
| 18/12/2024 | 131 m² | 5 | R$ 771.585 |
| 28/06/2024 | 131 m² | 2 | R$ 727.961 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,04 milhão | R$ 13.955/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,58 milhão | R$ 21.160/m² |
| 2024 | 2 | R$ 750 mil | R$ 10.041/m² |
| 2023 | 4 | R$ 987 mil | R$ 13.218/m² |
| 2022 | 7 | R$ 875 mil | R$ 11.718/m² |
Sobre o prédio
O Area França Pinto foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Area França Pinto
Quantos apartamentos estão à venda no Area França Pinto?
1 apartamento, por R$ 1,96 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Area França Pinto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 28.459/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.834/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Area França Pinto?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 808.994 por 131 m² de área construída.
Quando o Area França Pinto foi construído e quantos andares tem?
O Area França Pinto foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Area França Pinto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 65 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Area França Pinto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Area França Pinto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 580 m em linha reta.