Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua França Pinto, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 1.960.000
R$ 28.459/m² · condomínio R$ 1.850 · IPTU R$ 284
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Metrô Ana Rosa a 580 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 65 dias, desde 02/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 46% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.136/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 1.960.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Mariana com 69m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Localizado em uma região privilegiada, próximo às renomadas faculdades ESPM e Belas Artes, este imóvel está completamente acabado e pronto para morar, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte reversível que pode facilmente se tornar duas suítes, este imóvel oferece conforto e versatilidade. Além disso, o condomínio dispõe de áreas de lazer e uma excelente academia, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Agende agora mesmo uma visita exclusiva e descubra todos os detalhes deste imóvel diferenciado. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
