Edifício Eça de Queiroz, Rua Eça de Queiroz, 58: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Eça de Queiroz (Rua Eça de Queiroz, 58), por R$ 745 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.139/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Eça de Queiroz, 58 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Paraíso a 290 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Paraíso a 290 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Ibirapuera a 1,0 km
1 apartamento à venda no Edifício Eça de Queiroz
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.139/m² (área construída, mediana). Foram do 5º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 90 m² | 8 | R$ 530.000 |
| 15/04/2026 | 90 m² | 13 | R$ 580.000 |
| 01/04/2026 | 90 m² | 5 | R$ 575.000 |
| 17/10/2025 | 69 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 02/12/2024 | 90 m² | 9 | R$ 650.000 |
| 02/08/2024 | 118 m² | 11 | R$ 615.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 575 mil | R$ 6.389/m² |
| 2025 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.348/m² |
| 2024 | 2 | R$ 632 mil | R$ 6.217/m² |
| 2020 | 1 | R$ 610 mil | R$ 5.169/m² |
| 2019 | 1 | R$ 440 mil | R$ 4.889/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eça de Queiroz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eça de Queiroz?
1 apartamento, por R$ 745 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eça de Queiroz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.417/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.139/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eça de Queiroz?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 530.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício Eça de Queiroz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eça de Queiroz foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 79 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Eça de Queiroz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Eça de Queiroz tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Eça de Queiroz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paraíso, a 290 m em linha reta.