Vida Madalena, Rua Fradique Coutinho, 1158: 29 apartamentos à venda
29 apartamentos à venda no Vida Madalena (Rua Fradique Coutinho, 1158), de R$ 345 mil a R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 8.811/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 1158 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 260 m. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Madalena a 260 m
- Horta das Corujas a 610 m
Preço por número de quartos no Vida Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 29 | R$ 345 mil | R$ 460 mil | R$ 17.292/m² |
29 apartamentos à venda no Vida Madalena
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Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.811/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 41º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 43 m² | — | R$ 321.947 |
| 11/02/2026 | 38 m² | 80 | R$ 309.090 |
| 24/11/2025 | 43 m² | — | R$ 402.018 |
| 06/11/2025 | 37 m² | 21 | R$ 321.504 |
| 02/10/2025 | 38 m² | 30 | R$ 358.062 |
| 22/09/2025 | 44 m² | 10 | R$ 344.460 |
| 21/08/2025 | 36 m² | 21 | R$ 319.978 |
| 21/08/2025 | 37 m² | 11 | R$ 322.190 |
| 06/08/2025 | 43 m² | — | R$ 394.716 |
| 29/07/2025 | 38 m² | 10 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 316 mil | R$ 7.811/m² |
| 2025 | 12 | R$ 362 mil | R$ 9.034/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Vida Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Vida Madalena?
29 apartamentos, de R$ 345 mil a R$ 620 mil, anunciados por 12 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vida Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.292/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.811/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vida Madalena?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/03/2026, foi de R$ 321.947 por 43 m² de área construída.
Quando o Vida Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Vida Madalena foi construído em 2024 e tem 9 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vida Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 29 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 155 dias; o mais antigo, desde 05/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vida Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vida Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 260 m em linha reta.