Casa Vertical Fradique, Rua Fradique Coutinho, 1664: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Casa Vertical Fradique (Rua Fradique Coutinho, 1664), de R$ 1,1 milhão a R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,39 milhão em 01/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 1664 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 820 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Casa Vertical Fradique
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,18 milhão | R$ 19.667/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,15 milhões | R$ 18.368/m² |
6 apartamentos à venda no Casa Vertical Fradique
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 23.710/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | 103 m² | 3 | R$ 1.392.000 |
Vendas por ano
1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,39 milhão | R$ 23.710/m² |
Sobre o prédio
O Casa Vertical Fradique foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Casa Vertical Fradique
Quantos apartamentos estão à venda no Casa Vertical Fradique?
6 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Casa Vertical Fradique?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.718/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 23.710/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Casa Vertical Fradique?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/01/2026, foi de R$ 1.392.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Casa Vertical Fradique foi construído e quantos andares tem?
O Casa Vertical Fradique foi construído em 2024 e tem 10 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Casa Vertical Fradique estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 04/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Casa Vertical Fradique tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Casa Vertical Fradique fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 820 m em linha reta.