Apartamento de 118 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Vila Madalena: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 19.068/m² · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 1.000
- 118 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Casa Vertical Fradique
- Metrô Vila Madalena a 820 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 27 dias: Ag1 Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.624/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.710/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ag1 ImobiliáriaR$ 2.250.000
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
DESIGN CONTEMPORÂNEO, ARQUITETURA PREMIADA E PRONTO PARA MORAR NA VILA MADALENA Este é o tipo de imóvel que combina estética, funcionalidade e localização em perfeita harmonia. Com 117m², este apartamento novo está no ponto para deixar com a sua cara, oferecendo uma experiência moderna e sofisticada no coração da Vila Madalena. A planta privilegia a integração e a luminosidade: -Cozinha aberta totalmente integrada à sala, criando um ambiente fluido e acolhedor -Terraço nivelado com fechamento em vidro retrátil, ampliando a área social e permitindo aproveitar o espaço em qualquer estação -Ambientes claros, iluminados e bem ventilados 2 dormitórios, sendo: 1 suíte principal com closet Planta inteligente e funcional 2 vagas de garagem O projeto valoriza linhas contemporâneas, conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar atual, com personalidade e pronto para viver. O edifício: arquitetura com assinatura. Com arquitetura premiada assinada pela Perkins & Will e incorporação Bioma, o empreendimento traduz modernidade, sustentabilidade e design urbano. Infraestrutura completa: Academia equipada Espaço coworking Lockers inteligentes Garagem com carregador para carro elétrico Localizado na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados de São Paulo, cercado por cafés, restaurantes, mercados, mobilidade facilitada e uma atmosfera vibrante que une arte, cultura e qualidade de vida. Um apartamento que entrega mais do que metragem: entrega estilo de vida. Agende sua visita com a AG1…
