Mosaico, Rua Fradique Coutinho, 1459: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mosaico (Rua Fradique Coutinho, 1459), por R$ 5,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 15.591/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 1459 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 970 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Mosaico
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.591/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 159 m² | 8 | R$ 1.650.000 |
| 24/10/2025 | 115 m² | 2 | R$ 1.050.000 |
| 16/06/2025 | 184 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
| 30/05/2025 | 143 m² | 7 | R$ 1.243.500 |
| 22/10/2024 | 115 m² | 4 | R$ 1.022.000 |
| 23/08/2024 | 184 m² | 7 | R$ 1.274.303 |
| 12/06/2024 | 143 m² | 6 | R$ 1.050.000 |
| 29/05/2024 | 184 m² | 6 | R$ 1.760.000 |
| 26/02/2024 | 230 m² | 8 | R$ 4.250.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,37 milhão | R$ 15.637/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 15.591/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 12.268/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 22.883/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,46 milhão | R$ 13.921/m² |
| 2020 | 3 | R$ 928 mil | R$ 9.916/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 12.204/m² |
Sobre o prédio
O Mosaico foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Mosaico
Quantos apartamentos estão à venda no Mosaico?
1 apartamento, por R$ 5,2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Mosaico?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 26.520/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.591/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mosaico?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 1.650.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Mosaico foi construído e quantos andares tem?
O Mosaico foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 62 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Mosaico tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mosaico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 970 m em linha reta.