Rua Fradique Coutinho, 1459
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 159 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.377 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.130 |
| 06/2025 | 184 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.152 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 1.243.500 | R$ 8.696 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 1.022.000 | R$ 8.887 |
| 08/2024 | 184 m² | R$ 1.274.303 | R$ 6.926 |
| 06/2024 | 143 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.343 |
| 05/2024 | 184 m² | R$ 1.760.000 | R$ 9.565 |
| 02/2024 | 230 m² | R$ 4.250.000 | R$ 18.478 |
| 02/2023 | 143 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.993 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.957 |
| 2020 | 3 | R$ 5.652 |
| 2021 | 4 | R$ 7.500 |
| 2022 | 1 | R$ 13.043 |
| 2023 | 1 | R$ 6.993 |
| 2024 | 5 | R$ 8.887 |
| 2025 | 4 | R$ 8.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fradique Coutinho, 1459?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.274.303, ou R$ 7.592 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fradique Coutinho, 1459?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.