Edifício Pinheiros New Time, Rua Alves Guimarães, 1443: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pinheiros New Time (Rua Alves Guimarães, 1443), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.136/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 1443 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1000 m. Também anunciado como “Pinheiros New Time”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Pinheiros New Time
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.136/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 99 m² | 6 | R$ 420.000 |
| 19/02/2025 | 99 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 19/07/2024 | 99 m² | 3 | R$ 990.000 |
| 21/06/2024 | 173 m² | 8 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 590 mil | R$ 11.036/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,25 milhão | R$ 17.288/m² |
| 2022 | 1 | R$ 710 mil | R$ 13.281/m² |
| 2021 | 3 | R$ 735 mil | R$ 13.749/m² |
| 2020 | 1 | R$ 881 mil | R$ 16.479/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pinheiros New Time foi construído em 1994 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pinheiros New Time
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pinheiros New Time?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pinheiros New Time?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.313/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.136/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pinheiros New Time?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/09/2025, foi de R$ 420.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Edifício Pinheiros New Time foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pinheiros New Time foi construído em 1994 e tem 10 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pinheiros New Time estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 32 dias; o mais antigo, desde 02/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pinheiros New Time tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pinheiros New Time fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1000 m em linha reta.