Leopoldina 08 Limited Edition, Rua Bela Aliança, 44: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Leopoldina 08 Limited Edition (Rua Bela Aliança, 44), de R$ 2 milhão a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 11.414/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Bela Aliança, 44 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Imperatriz Leopoldina a 850 m. Também anunciado como “Leopoldina 08”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Leopoldina 08 Limited Edition
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 9 | R$ 2 milhão | R$ 2,5 milhões | R$ 19.215/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,5 milhões | — |
10 apartamentos à venda no Leopoldina 08 Limited Edition
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.414/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 229 m² | 2 | R$ 1.776.000 |
| 21/05/2026 | 367 m² | 8 | R$ 2.219.119 |
| 23/04/2026 | 260 m² | 1 | R$ 1.825.000 |
| 27/02/2026 | 232 m² | 3 | R$ 1.880.000 |
| 20/01/2026 | 249 m² | 5 | R$ 2.200.000 |
| 03/12/2025 | 251 m² | 4 | R$ 1.680.000 |
| 27/02/2025 | 264 m² | 1 | R$ 1.495.000 |
| 30/10/2024 | 229 m² | 3 | R$ 1.750.000 |
| 16/10/2024 | 229 m² | 2 | R$ 1.392.000 |
| 01/10/2024 | 229 m² | 3 | R$ 1.396.566 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,88 milhão | R$ 13.606/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,59 milhão | R$ 10.839/m² |
| 2024 | 7 | R$ 1,44 milhão | R$ 11.026/m² |
| 2023 | 9 | R$ 1,48 milhão | R$ 10.441/m² |
Sobre o prédio
O Leopoldina 08 Limited Edition foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Leopoldina 08 Limited Edition
Quantos apartamentos estão à venda no Leopoldina 08 Limited Edition?
10 apartamentos, de R$ 2 milhão a R$ 4,5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Leopoldina 08 Limited Edition?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.348/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.414/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Leopoldina 08 Limited Edition?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 1.776.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Leopoldina 08 Limited Edition foi construído e quantos andares tem?
O Leopoldina 08 Limited Edition foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Leopoldina 08 Limited Edition estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 23/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Leopoldina 08 Limited Edition tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Leopoldina 08 Limited Edition fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Imperatriz Leopoldina, a 850 m em linha reta.