Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Bela Aliança, Vila Leopoldina: R$ 4,5 mi
R$ 4.499.000
R$ 19.561/m² · condomínio R$ 3.197 · IPTU R$ 1.890
- 230 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Leopoldina 08
- Estação Imperatriz Leopoldina a 860 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 15/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 29% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 4.499.000
Descrição
Leopoldina 08 torre única 131m². Apartamentos de 4 dormitórios (2 suítes) ou 3 suítes com living ampliado com copa ou home office.\\r\ \\r\ Comodidades do condomínio:\\r\ Children Care\\r\ Churrasqueira\\r\ Piscina\\r\ Piscina Aquecida\\r\ Playground\\r\ Quadra Poliesportiva\\r\ Sala de Ginástica\\r\ Salão de Festa
