Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Bela Aliança, Vila Leopoldina: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 26.923/m² · condomínio R$ 1.734 · IPTU R$ 1.165
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Leopoldina 08
- Estação Imperatriz Leopoldina a 850 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 58% e 70% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.030/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.500.000
Descrição
O imóvel: Apartamento à venda na Vila Leopoldina com 130 m², totalmente reformado e porteira fechada. Conta com varanda gourmet, 3 suítes, marcenaria planejada em todos os ambientes, 3 vagas de garagem e está localizado em andar alto.\\r\ \\r\ Diferenciais: Projeto de alto padrão com acabamentos e marcenaria sob medida.\\r\ \\r\ Condomínio: Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança.\\r\ \\r\ Comércios próximos: Supermercado Mambo (550 m), Colégio Santo Ivo (450 m), Drogaria São Paulo (600 m), Padaria Frabique (400 km), Academia Gaviões (500 m).\\r\ \\r\ Universidades: Unicid e Universidade São Judas (1,1 km).\\r\ \\r\ Lazer e mobilidade: Parque Villa-Lobos (4 km), Estação Imperatriz Leopoldina CPTM (1 km).\\r\ \\r\ Vias de acesso: Av. Dr. Gastão Vidigal (1 km), Marginais Pinheiros e Tietê (acesso rápido), Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.\\r\ \\r\ Disponível para visitas mediante agendamento.
