Apartamento de 128 m² com 4 quartos na Rua Bela Aliança, Vila Leopoldina: R$ 2,5 mi
R$ 2.498.000
R$ 19.516/m² · condomínio R$ 1.850
- 128 m²
- 4 quartos
- 2 vagas
- Prédio Leopoldina 08 Edition Limited
- Estação Imperatriz Leopoldina a 860 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 17% e 27% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.498.000
Descrição
Elegância, conforto e praticidade na Vila Leopoldina Em uma das regiões mais desejadas da Vila Leopoldina, este apartamento de 128 m² combina uma planta funcional, ambientes confortáveis e uma completa estrutura de lazer para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada. O imóvel conta com 3 suítes, ambientes cuidadosamente planejados, armários sob medida, ar-condicionado e uma agradável varanda gourmet, ideal para receber convidados ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade em casa. A unidade também dispõe de depósito privativo e 2 vagas de garagem fixas, oferecendo praticidade e organização para o dia a dia. O condomínio proporciona uma experiência completa de lazer e bem-estar, com espaços pensados para diferentes momentos e estilos de vida: piscina externa, piscina coberta e aquecida, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e playground. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em um entorno predominantemente residencial, arborizado e tranquilo, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a restaurantes, escolas, comércio, serviços e demais facilidades para a rotina. Para quem valoriza qualidade de vida, o Parque Villa-Lobos, um dos principais espaços de lazer e contato com a natureza da cidade, está a poucos minutos. Já para quem precisa se deslocar por São Paulo, a proximidade com as Marginais Pinheiros e Tietê oferece conexões estratégicas com importantes regiões da ca…
