Rua Bela Alianca, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 367 m² | R$ 2.219.119 | R$ 6.047 |
| 04/2026 | 260 m² | R$ 1.825.000 | R$ 7.019 |
| 02/2026 | 232 m² | R$ 1.880.000 | R$ 8.103 |
| 01/2026 | 249 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.835 |
| 12/2025 | 251 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.693 |
| 02/2025 | 264 m² | R$ 1.495.000 | R$ 5.663 |
| 10/2024 | 229 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.642 |
| 10/2024 | 229 m² | R$ 1.392.000 | R$ 6.079 |
| 10/2024 | 229 m² | R$ 1.396.566 | R$ 6.099 |
| 07/2024 | 249 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.627 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | R$ 5.951 |
| 2024 | 7 | R$ 6.285 |
| 2025 | 2 | R$ 6.178 |
| 2026* | 4 | R$ 7.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Alianca, 44?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.502.160, ou R$ 6.089 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Alianca, 44?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.