Apartamento de 231 m² com 3 quartos na Rua Bela Aliança, Alto da Lapa: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 19.481/m² · condomínio R$ 2.350
- 231 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Leopoldina 08 Edition Limited
- Estação Domingos De Morais a 850 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Mais do que uma cobertura, este é um lar pensado para acompanhar cada fase da vida da sua família. Em uma das melhores localizações da Vila Leopoldina, este imóvel reúne espaço, conforto e tecnologia para quem busca oferecer qualidade de vida aos filhos sem abrir mão de sofisticação. A área social impressiona pelo amplo living, perfeito para reunir amigos e familiares em volta da lareira, enquanto os acabamentos em pedra travertino conferem elegância atemporal aos ambientes. O sistema de som embutido em toda a cobertura cria a atmosfera ideal para momentos de lazer, e o ar-condicionado em todos os cômodos garante conforto em qualquer estação do ano. As três suítes oferecem privacidade e funcionalidade, complementadas pelos armários planejados Criare, que unem design e excelente aproveitamento dos espaços. No pavimento superior, a experiência é de uma verdadeira casa suspensa. A piscina climatizada convida a aproveitar o ano inteiro, enquanto o deck de madeira com solarium é perfeito para relaxar ao sol. A churrasqueira a gás transforma os finais de semana em momentos especiais com a família e os amigos. Como diferencial, a cobertura conta com sistema de geração de energia por placas solares fotovoltaicas, proporcionando mais eficiência e sustentabilidade para o dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para todas as idades: academia equipada, salão de festas, piscinas adulto e infantil, piscina coberta, sauna, churrasqueira com forno de pizza e quadra po…
