Maxhaus Vla, Avenida Mofarrej, 1130: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Maxhaus Vla (Avenida Mofarrej, 1130), de R$ 680 mil a R$ 2,29 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.621/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Mofarrej, 1130 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Ceasa a 340 m. Também anunciado como “Maxhaus Vila Leopoldina II”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxhaus Vla
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 760 mil | R$ 844 mil | R$ 12.050/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 680 mil | R$ 830 mil | R$ 11.857/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,29 milhões | R$ 2,29 milhões | — |
10 apartamentos à venda no Maxhaus Vla
16% abaixo do mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.621/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 97 m² | 4 | R$ 745.000 |
| 10/06/2026 | 96 m² | 8 | R$ 625.000 |
| 20/04/2026 | 96 m² | 13 | R$ 675.000 |
| 25/02/2026 | 97 m² | 9 | R$ 720.000 |
| 21/10/2025 | 96 m² | 13 | R$ 635.000 |
| 25/09/2025 | 97 m² | 13 | R$ 800.000 |
| 24/09/2025 | 97 m² | 13 | R$ 500.000 |
| 23/09/2025 | 96 m² | 16 | R$ 740.000 |
| 14/08/2025 | 96 m² | 5 | R$ 660.000 |
| 24/02/2025 | 96 m² | 7 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 698 mil | R$ 10.015/m² |
| 2025 | 6 | R$ 700 mil | R$ 10.104/m² |
| 2024 | 3 | R$ 680 mil | R$ 9.714/m² |
| 2023 | 7 | R$ 619 mil | R$ 8.843/m² |
| 2022 | 10 | R$ 638 mil | R$ 9.157/m² |
| 2021 | 17 | R$ 550 mil | R$ 7.939/m² |
| 2020 | 8 | R$ 520 mil | R$ 7.429/m² |
| 2019 | 12 | R$ 505 mil | R$ 7.214/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Vla foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 234 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Vla
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Vla?
10 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 2,29 milhões, anunciados por 10 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Vla?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.014/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.621/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Vla?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 745.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Vla foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Vla foi construído em 2013 e tem 19 pavimentos e 234 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxhaus Vla estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 138 dias; o mais antigo, desde 10/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxhaus Vla tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Vla fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 340 m em linha reta.