Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 9.714/m² · condomínio R$ 1.083 · IPTU R$ 85
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Maxhaus Vila Leopoldina II
- Estação Imperatriz Leopoldina a 710 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: VALORA IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.743/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 680.000
- LopesR$ 680.000
- VALORA IMÓVEISR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. Os anúncios citam cozinha planejada, armários e mobiliário, além de ar-condicionado e janelas antirruído em uma descrição. Um anúncio informa que o imóvel foi reformado e está mobiliado; os outros mencionam móveis e armários, sem confirmar reforma. No Maxhaus Vila Leopoldina II, prédio construído em 2013, o condomínio tem piscina, sauna, academia, playground, salão de festas, lavanderia coletiva e portaria 24 horas. A estação Imperatriz Leopoldina, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 710 metros. O imóvel está na Vila Leopoldina, com acesso às marginais e proximidade do Parque e do Shopping Villa-Lobos, conforme os anúncios.
