Apartamento de 70 m² com 1 quarto na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 960 mil
R$ 960.000
R$ 13.714/m² · condomínio R$ 874 · IPTU R$ 166
- 70 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Maxhaus Vila Leopoldina
- Estação Ceasa a 850 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.050/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 960.000
- Garoni ImóveisR$ 969.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 969.000
- LopesR$ 969.000
Descrição
Apartamento com 1 dormitório à venda, 70 m² por R$ 969.000 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Excelente oportunidade! Apartamento de 70 m² com vista aberta e permanente para o Rio Pinheiros e todo o entorno da região. A vista é privilegiada de todos os ambientes do imóvel, trazendo muita luz natural e uma sensação única de amplitude. Com 70 m² muito bem distribuídos, a planta foi configurada para 1 quarto e 1 banheiro, priorizando amplitude e integração dos ambientes. O apartamento possui uma sala ampla e confortável, com poucos fechamentos, o que faz o espaço parecer ainda maior. Existe também potencial de reforma para criar 2 quartos e 2 banheiros, caso o futuro proprietário deseje adaptar a planta, reduzindo parcialmente a área da sala e escritório. O apartamento já está totalmente equipado com marcenaria de alto padrão da Bontempo, uma das principais marcas de móveis e interiores, com garantia até 2028. Outro grande diferencial é o sistema de ar-condicionado Daikin quente e frio, considerado referência no mercado, com 2 unidades split (quarto e sala) totalizando 28.000 BTU/h, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. 2 vagas de garagem escrituradas, vagas definitivas (não participam de sorteio), de tamanho G (maiores do condomínio) e cobertas. Esse é um dos pouquíssimos apartamentos do prédio com duas vagas, o que agrega grande comodidade. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Portaria 24 horas - Elevador - Academia - Piscina - Salã…
