Opart Ibirapuera, Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Opart Ibirapuera (Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546), de R$ 379 mil a R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 14.605/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Aacd-Servidor a 260 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Opart Ibirapuera
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 379 mil | R$ 545 mil | R$ 19.300/m² |
10 apartamentos à venda no Opart Ibirapuera
2 imobiliárias
9% abaixo do mercado2 imobiliárias
14% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.605/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 94 m² | 12 | R$ 800.000 |
| 02/04/2026 | 41 m² | 9 | R$ 333.000 |
| 02/04/2026 | 37 m² | 9 | R$ 306.000 |
| 27/03/2026 | 37 m² | 11 | R$ 299.000 |
| 12/03/2026 | 37 m² | 20 | R$ 400.000 |
| 13/02/2026 | 37 m² | 18 | R$ 220.583 |
| 03/10/2025 | 38 m² | 5 | R$ 283.000 |
| 27/08/2025 | 37 m² | 5 | R$ 271.002 |
| 26/08/2025 | 37 m² | 15 | R$ 375.000 |
| 20/08/2025 | 37 m² | 9 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 320 mil | R$ 14.379/m² |
| 2025 | 17 | R$ 311 mil | R$ 14.536/m² |
| 2024 | 9 | R$ 370 mil | R$ 15.235/m² |
Sobre o prédio
O Opart Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Opart Ibirapuera
Quantos apartamentos estão à venda no Opart Ibirapuera?
10 apartamentos, de R$ 379 mil a R$ 890 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Opart Ibirapuera?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.300/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.605/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Opart Ibirapuera?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 800.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Opart Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?
O Opart Ibirapuera foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Opart Ibirapuera estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 240 dias; o mais antigo, desde 04/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Opart Ibirapuera tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Opart Ibirapuera fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Aacd-Servidor, a 260 m em linha reta.