Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 21.250/m² · condomínio R$ 670
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio OPART IBIRAPUERA
- Metrô Aacd-Servidor a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 28% acima do mercado. Comparamos com 118 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 15.229/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apto totalmente mobiliado com 40m² de área útil, 1 suíte, lavabo, sala, cozinha, terraço, 1 vaga de garagem, lazer e serviços. Localizado em um dos mais importantes polos de educação e saúde de São Paulo, rodeado de faculdades, hospitais. A apenas 8 minutos do aeroporto de Congonhas, 6 minutos a pé da estação do Metrô e Hospital AACD e a 15 minutos a pé do Parque Ibirapuera.
