Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 15.600/m² · condomínio R$ 456
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 16º andar
- Metrô Hospital São Paulo a 290 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 235 dias, desde 13/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 390.000
- Lello ImóveisR$ 390.000
Descrição
Apartamento tipo studio de 25 m², com um quarto integrado e um banheiro. A planta é compacta e o anúncio menciona boa iluminação natural. Não há informação sobre vaga de garagem. O prédio, construído em 2022, tem portaria 24 horas, academia, espaço gourmet, lavanderia coletiva, coworking, área de convivência, bicicletário e elevador. Fica na Rua Agostinho Rodrigues Filho, na Vila Clementino, a cerca de 286 metros da estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás. O anúncio também cita proximidade do Parque Ibirapuera e acesso às avenidas 23 de Maio e Paulista.
