Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 399 mil
R$ 399.000
R$ 15.960/m² · condomínio R$ 288
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio OPART IBIRAPUERA
- Metrô Aacd-Servidor a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 399.000
Descrição
Studio de 25 m² na Rua Agostinho Rodrigues Filho, com um dormitório, um banheiro e ar-condicionado. O anúncio também menciona água quente e fria. O condomínio OPART IBIRAPUERA oferece piscina, sala fitness, coworking, mirante e rooftop. O prédio foi construído em 2022. A estação AACD-Servidor, da Linha 5-Lilás, fica a 279 metros; o anúncio estima dois minutos a pé. O imóvel fica na Vila Clementino, perto de hospitais e universidades, com acesso à Avenida Paulista. Não há informação de vaga de garagem.
