Edifício Ibirapuera Gardens, Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera Gardens (Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350), de R$ 399 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.877/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 240 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ibirapuera Gardens
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 399 mil | R$ 399 mil | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,13 milhão | R$ 1,29 milhão | R$ 13.163/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Ibirapuera Gardens
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.877/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 183 m² | 1 | R$ 950.000 |
| 03/10/2025 | 285 m² | 21 | R$ 1.500.000 |
| 26/12/2023 | 183 m² | 5 | R$ 1.025.000 |
| 20/10/2023 | 183 m² | 10 | R$ 1.120.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 950 mil | R$ 9.439/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 9.569/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.507/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.581/m² |
| 2021 | 4 | R$ 845 mil | R$ 8.395/m² |
| 2020 | 2 | R$ 925 mil | R$ 9.190/m² |
| 2019 | 2 | R$ 808 mil | R$ 8.023/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibirapuera Gardens foi construído em 2000 e tem 23 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibirapuera Gardens
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibirapuera Gardens?
6 apartamentos, de R$ 399 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibirapuera Gardens?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.223/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.877/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibirapuera Gardens?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 950.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibirapuera Gardens foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibirapuera Gardens foi construído em 2000 e tem 23 pavimentos e 126 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ibirapuera Gardens estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 351 dias; o mais antigo, desde 02/01/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ibirapuera Gardens tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibirapuera Gardens fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 240 m em linha reta.