Apartamento de 98 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 13.163/m² · condomínio R$ 1.529 · IPTU R$ 673
- 98 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Ibirapuera Gardens
- Metrô Hospital São Paulo a 290 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 670 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 02/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.723/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.504/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.290.000
- RemaxR$ 1.290.000
- Lello ImóveisR$ 1.290.000
- Smart BrokersR$ 1.300.000
Descrição
🔥 OPORTUNIDADE NA VILA CLEMENTINO AO LADO DO IBIRAPUERA! 🔥 Apartamento à venda no Condomínio Ibirapuera Gardens, um dos condomínios mais desejados da região! 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada, a poucos minutos do Parque Ibirapuera com fácil acesso às principais vias e cercado por tudo que você precisa no dia a dia. 🏠 O APARTAMENTO ✔ Aproximadamente 98 m² muito bem distribuídos ✔ 3 dormitórios (1 suíte) ✔ Amplo living para 2 ambientes ✔ Varanda com ótima iluminação natural ✔ Cozinha espaçosa + área de serviço com dependência ✔ 2 vagas de garagem ✨ Planta inteligente, ambientes amplos, bem ventilados e com excelente incidência de sol 🏢 O CONDOMÍNIO Estrutura completa, estilo clube: ✔ Piscina adulto e infantil (aquecida) ✔ Academia equipada ✔ Quadra poliesportiva ✔ Salão de festas e espaço gourmet ✔ Churrasqueira ✔ Playground e brinquedoteca ✔ Segurança e portaria 24h 👉 Condomínio consolidado, com excelente padrão e muito procurado na região 📍 A REGIÃO Localizado na Vila Clementino, um dos bairros mais valorizados da zona sul: ✔ Próximo à UNIFESP ✔ Região com hospitais renomados ✔ Fácil acesso ao metrô ✔ Comércio completo: mercados, padarias, farmácias e restaurantes ✔ Forte valorização imobiliária e alta liquidez 💰 INVESTIMENTO CERTO 💎 Excelente opção para morar ou investir 💎 Região com alta demanda de locação 💎 Condomínio com grande procura ⚡ Imóveis nesse condomínio vendem rápido agende sua visita antes que saia do mercado!
