Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 1,1 mi
R$ 1.129.000
R$ 11.699/m² · condomínio R$ 1.771 · IPTU R$ 670
- 97 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Edifício Ibirapuera Gardens
- Metrô Hospital São Paulo a 240 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 51.000 em 02/11/2026 (de R$ 1.180.000 para R$ 1.129.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.223/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.504/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.129.000
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios, 2 vagas, a 500 metros do metrô Hospital São Paulo. Imóvel muito bem dimensionado, arejado com varanda e vista para área verde, muito bem cuidada, do condomínio, que apresenta uma excelente administração. Fica numa rua calma, que não é de passagem, com aceseso fácil para o corredor norte-sul. O condomínio conta com ampla área de lazer, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground tudo isso num terreno amplo.
