Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 35.600/m² · condomínio R$ 650
- 25 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio OPART IBIRAPUERA
- Metrô Aacd-Servidor a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 85% e 99% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.480/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Projeto inteligente, sofisticado e com tecnologia de ponta. Design moderno e acabamentos de alta qualidade com ambientes pensados para te proporcionar o melhor. Desfrute de um lindo e maravilhoso apartamento com 43 m², 01 dormitório espaçoso e muito confortável para o seu bem estar, 01 vaga na garagem, onde a viabilidade é prioridade para o seu dia a dia. O lavabo vai proporcionar praticidade e conforto para você e seus convidados. Localização privilegiada: A menos de 5 minutos a pé da estação AACD Servidor, próximo ao Parque Ibirapuera, futuro Hospital Prevent Senior, Hospital Edmundo Vasconcelos, Hospital Ortopédico AACD, Hospital São Paulo, Hospital do Rim, GRAACC, Amparo Maternal, Hospital Rubem Berta e com fácil acesso à outros hospitais e toda a cidade. Diferenciais: Op Art Ibirapuera Arquitetura única e moderna. Lazer completo: piscina, área fitness, bicicletário, lavanderia, solarium, salão de festas gourmet e coworking e muito mais, para você aproveitar cada momento. Segurança 24 horas trazendo tranquilidade à você e sua família. No 8º andar - Condomínio: R$. 650,00 - IPTU: R$. 150,00 Sol da manhã bate na sala dás 07h até às 11:30h. Foi entregue em 2023 Primeiro e único proprietário. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e apaixone-se por esse projeto.
