Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 19.600/m² · condomínio R$ 500
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio OPART IBIRAPUERA
- Metrô Aacd-Servidor a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 19% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.480/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.605/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Apartamento Studio no 16º andar, com vista privilegiada, pronto para morar. Está localizado no Op Art Ibirapuera, ao lado da Estação do Metrô AACD, à 900 metros do Parque Ibirapuera, à 3 km do Aeroporto de Congonhas, no entorno de vários hospitais. Em um raio de apenas 500 metros, temos o Hospital do Servidor Público Estadual, Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, Hospital Paulista, Instituto do Sono, Hospital do Rim, entre outros. O Op Art Ibirapuera foi recém entregue pela incorporadora, completo e moderno e conta com rooftop com piscina com raia, espaço fitness, solário e mirante, bar lounge gourmet, bicicletário, espaço coworking, lavanderia coletiva e portaria 24 horas. O empreendimento está construído em terreno de 1560m², Para morar ou investir agende sua visita
