Residencial JP, Rua Doralisa, 422: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial JP (Rua Doralisa, 422), de R$ 320 mil a R$ 495 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.326/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doralisa, 422 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 1,9 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial JP
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 320 mil | R$ 420 mil | R$ 9.545/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial JP
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.326/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 61 m² | — | R$ 310.000 |
| 04/04/2025 | 61 m² | 1 | R$ 280.000 |
| 23/01/2025 | 61 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 30/10/2024 | 61 m² | — | R$ 240.000 |
| 17/09/2024 | 91 m² | — | R$ 380.000 |
| 17/09/2024 | 70 m² | — | R$ 470.000 |
| 12/08/2024 | 61 m² | — | R$ 230.000 |
| 12/08/2024 | 67 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 12/06/2024 | 91 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 14/03/2024 | 64 m² | — | R$ 220.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 290 mil | R$ 8.341/m² |
| 2024 | 8 | R$ 265 mil | R$ 6.778/m² |
| 2023 | 7 | R$ 400 mil | R$ 8.628/m² |
| 2022 | 1 | R$ 370 mil | R$ 6.491/m² |
Sobre o prédio
O Residencial JP foi construído em 2022 e tem 6 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial JP
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial JP?
7 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 495 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial JP?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.545/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.326/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial JP?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2025, foi de R$ 310.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Residencial JP foi construído e quantos andares tem?
O Residencial JP foi construído em 2022 e tem 6 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial JP estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 293 dias; o mais antigo, desde 14/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial JP tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial JP fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,9 km em linha reta.