Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Doralisa, Vila Carrão: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 7.356/m² · condomínio R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial JP
- Metrô Penha a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 293 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.903/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 320.000
- LopesR$ 335.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 43 m² na Vila Carrão, com dois dormitórios, sala, cozinha integrada e área de serviço. Um anúncio menciona armários nos dormitórios, banheiro e cozinha, além de aceitar animais. Os anúncios divergem sobre o nome do condomínio: os dados identificam o Residencial JP, enquanto um anúncio cita Residencial Antonella. Não há informação consistente sobre lazer ou idade do prédio. O imóvel fica próximo à Avenida Conselheiro Carrão, ao Parque CERET e ao Shopping Anália Franco. A estação Penha, da linha Vermelha, está a cerca de 2 km; os anúncios também citam transporte público e as futuras estações Guilherme Giorgi e Santa Isabel.
