Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Doralisa, Vila Carrão: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 11.250/m² · condomínio R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial JP
- Metrô Penha a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.580/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.903/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 495.000
Descrição
Excelente oportunidade! Apartamento de 58m² à venda na Vila Carrão, com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambientes, banheiro social, cozinha integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui uma planta bem aproveitada, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial: está ao lado da Avenida Conselheiro Carrão, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, como mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bancos e lojas. O ponto de ônibus nas proximidades oferece conexões para diversas regiões da cidade, garantindo mobilidade. Além disso, está próximo às estações de metrô Carrão e Penha (linha vermelha), e também das futuras estações da linha verde, Guilherme Giorgi e Santa Isabel. A região ainda conta com lazer e conveniência, com o parque CERET e o Shopping Anália Franco/Carrefour a poucos minutos. Não perca essa chance de morar em uma das regiões mais completas da Zona Leste. Agende sua visita e venha conhecer esse belíssimo apartamento!
