Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Doralisa, Vila Carrão: R$ 335 mil
R$ 335.000
R$ 7.614/m² · condomínio R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial JP
- Metrô Penha a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.903/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 335.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Vila Carrão, com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha integrada e área de serviço. Fica ao lado da Avenida Conselheiro Carrão, perto de mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bancos e lojas. O anúncio também menciona pontos de ônibus e a proximidade do Parque CERET e do Shopping Anália Franco. O imóvel fica no Residencial JP, construído em 2022. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.950 metros. O anúncio cita as futuras estações Guilherme Giorgi e Santa Isabel, sem informar distância.
