Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Doralisa, Vila Carrão: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 9.545/m² · condomínio R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial JP
- Metrô Penha a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.580/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.903/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Este apartamento na Vila Carrão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com uma ótima distribuição de espaço. Com 44m², ele oferece: 2 dormitórios, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Sala para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares. Cozinha integrada, que otimiza o espaço e facilita o dia a dia. Área de serviço, oferecendo praticidade e comodidade. Localizado ao lado da Avenida Conselheiro Carrão, o imóvel oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, como mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas. Além disso, está próximo às futuras estações de metrô Guilherme Giorgi e Santa Isabel, proporcionando mobilidade para todas as regiões da cidade. Não perca essa oportunidade de morar próximo ao Parque CERET e ao Shopping Anália Franco/Carrefour. Agende sua visita hoje mesmo e conheça esse excelente apartamento!
