Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Doralisa, Vila Carrão: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 9.545/m² · condomínio R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial JP
- Metrô Penha a 2 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.580/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.903/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Este apartamento de 51m² na Vila Carrão é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha integrada, área de serviço e uma vaga de garagem, oferece um espaço confortável e funcional para seus moradores! Localizado ao lado da Avenida Conselheiro Carrão, o imóvel está cercado por uma variedade de comércios, incluindo mercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bancos e lojas. Além disso, conta com fácil acesso a pontos de ônibus com opções para todas as regiões da cidade. A proximidade com os metrôs da linha vermelha Penha e Carrão, bem como as futuras estações da linha verde Guilherme Giorgi e Santa Isabel, proporcionam ainda mais facilidade de locomoção. Além disso, o apartamento está próximo ao parque recreativo CERET e ao Shopping Anália Franco/Carrefour, oferecendo diversas opções de lazer e entretenimento. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer esse ótimo apartamento na Vila Carrão!
