Sense Botanic Morumbi, Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361: 23 apartamentos à venda
23 apartamentos à venda no Sense Botanic Morumbi (Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361), de R$ 450 mil a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 4.337/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km. Também anunciado como “Sense Botanic”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Praça Catarina Matucheski da Silva a 660 m
Preço por número de quartos no Sense Botanic Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 450 mil | R$ 532 mil | R$ 9.511/m² |
| 2 quartos | 17 | R$ 450 mil | R$ 705 mil | R$ 9.675/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 649 mil | R$ 715 mil | — |
23 apartamentos à venda no Sense Botanic Morumbi
Preço de mercado
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Acima do mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.337/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 153 m² | 16 | R$ 550.000 |
| 26/08/2026 | 129 m² | 9 | R$ 620.000 |
| 20/07/2026 | 98 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 28/04/2026 | 153 m² | 12 | R$ 610.000 |
| 27/04/2026 | 153 m² | 22 | R$ 680.000 |
| 03/02/2026 | 98 m² | 14 | R$ 480.000 |
| 14/01/2026 | 98 m² | 7 | R$ 413.000 |
| 17/12/2025 | 153 m² | 19 | R$ 689.000 |
| 06/11/2025 | 129 m² | 5 | R$ 600.000 |
| 08/10/2025 | 129 m² | 6 | R$ 629.000 |
Vendas por ano
107 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 550 mil | R$ 4.444/m² |
| 2025 | 11 | R$ 600 mil | R$ 4.496/m² |
| 2024 | 16 | R$ 484 mil | R$ 4.142/m² |
| 2023 | 5 | R$ 454 mil | R$ 4.082/m² |
| 2022 | 8 | R$ 554 mil | R$ 3.967/m² |
| 2021 | 27 | R$ 402 mil | R$ 3.653/m² |
| 2020 | 14 | R$ 433 mil | R$ 3.035/m² |
| 2019 | 19 | R$ 400 mil | R$ 2.810/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Sense Botanic Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Sense Botanic Morumbi?
23 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 1,5 milhão, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Sense Botanic Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.636/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.337/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Sense Botanic Morumbi?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 550.000 por 153 m² de área construída.
Quando o Sense Botanic Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Sense Botanic Morumbi foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Sense Botanic Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 23 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 127 dias; o mais antigo, desde 02/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Sense Botanic Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Sense Botanic Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,2 km em linha reta.