Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Rua Nelson Gama De Oliveira, Morumbi: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 167
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Sense Botanic
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 28 dias: Norteares já anunciava e atualizou o anúncio em 07/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 326 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.207/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.519/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 54 m² no Sense Botanic Morumbi. Excelente apartamento de 54 m² no condomínio Sense Botanic, na Vila Andrade. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e varanda, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O apartamento é completamente mobiliado, pronto para morar, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. Possui ainda 1 vaga de garagem. Em uma região valorizada da Vila Andrade, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e principais vias da região. Uma excelente opção para morar ou investir em São Paulo.
