Edifício Avenida, Avenida Braz Leme, 2393: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Avenida (Avenida Braz Leme, 2393), de R$ 455 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.124/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Braz Leme, 2393 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,1 km. Também anunciado como “Avenida”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Avenida
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 455 mil | R$ 530 mil | R$ 8.689/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Avenida
11% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.124/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 104 m² | 14 | R$ 415.000 |
| 02/01/2026 | 85 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 13/11/2025 | 88 m² | 14 | R$ 452.308 |
| 19/11/2024 | 85 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 27/02/2024 | 66 m² | 10 | R$ 388.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 398 mil | R$ 5.795/m² |
| 2025 | 1 | R$ 452 mil | R$ 7.041/m² |
| 2024 | 2 | R$ 379 mil | R$ 7.008/m² |
| 2022 | 1 | R$ 405 mil | R$ 8.406/m² |
| 2021 | 1 | R$ 364 mil | R$ 7.565/m² |
| 2020 | 2 | R$ 394 mil | R$ 5.935/m² |
| 2019 | 2 | R$ 275 mil | R$ 5.708/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Avenida foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Avenida
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Avenida?
7 apartamentos, de R$ 455 mil a R$ 550 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Avenida?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.689/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.124/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Avenida?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/03/2026, foi de R$ 415.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Avenida foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Avenida foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Avenida estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 205 dias; o mais antigo, desde 20/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Avenida tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Avenida fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,1 km em linha reta.