Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 455 mil
R$ 455.000
R$ 6.947/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 100
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 8º andar
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 133 dias, desde 24/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sinai ImóveisR$ 455.000
- RemaxR$ 479.000
Descrição
Apartamento de 65,5 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Um anúncio informa piso de taco nos quartos e na sala, armários na cozinha e ausência de vaga; o outro descreve piso laminado nos quartos e na sala. Os dados não especificam o número de vagas. O edifício foi construído em 1971 e conta com portaria 24 horas, churrasqueira, quadra, salão de festas e academia. O apartamento fica em andar alto, na Avenida Braz Leme, em Santana. A estação Santana, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,1 km; um dos anúncios estima 1,3 km e o outro, cerca de 20 minutos a pé. O entorno tem mercados, padaria e comércio.
