Edifício Avenida, Avenida Braz Leme, 2389: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Avenida (Avenida Braz Leme, 2389), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.432/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Braz Leme, 2389 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Itapoã”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Avenida
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.432/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 104 m² | 14 | R$ 415.000 |
| 02/01/2026 | 85 m² | 2 | R$ 380.000 |
| 13/11/2025 | 88 m² | 14 | R$ 452.308 |
| 19/11/2024 | 85 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 27/02/2024 | 66 m² | 10 | R$ 388.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 398 mil | R$ 5.140/m² |
| 2025 | 1 | R$ 452 mil | R$ 6.245/m² |
| 2024 | 2 | R$ 379 mil | R$ 6.216/m² |
| 2022 | 1 | R$ 405 mil | R$ 7.456/m² |
| 2021 | 1 | R$ 364 mil | R$ 6.710/m² |
| 2020 | 2 | R$ 394 mil | R$ 5.264/m² |
| 2019 | 2 | R$ 275 mil | R$ 5.063/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Avenida foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Avenida
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Avenida?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Avenida?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.869/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.432/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Avenida?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/03/2026, foi de R$ 415.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Avenida foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Avenida foi construído em 1971 e tem 15 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Avenida fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 1,3 km em linha reta.