Edifício Habitat, Rua Cristiano Viana, 1456: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Habitat (Rua Cristiano Viana, 1456), por R$ 1,6 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 14.074/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 1456 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 160 m. Também anunciado como “Habitat”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Habitat
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 115 m² | 4 | R$ 1.270.000 |
| 10/03/2025 | 115 m² | 7 | R$ 1.181.534 |
| 05/04/2024 | 152 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 14.601/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 13.518/m² |
| 2023 | 1 | R$ 840 mil | R$ 10.006/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.012/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.684/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Habitat foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Habitat
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Habitat?
1 apartamento, por R$ 1,6 milhão, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Habitat?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.545/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.074/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Habitat?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2025, foi de R$ 1.270.000 por 115 m² de área construída.
Quando o Edifício Habitat foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Habitat foi construído em 1979 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Habitat estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 425 dias; o mais antigo, desde 04/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Habitat tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Habitat fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 160 m em linha reta.