Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Oscar Freire, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 14.545/m² · condomínio R$ 1.450 · IPTU R$ 252
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio HABITAT
- Metrô Oscar Freire a 160 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 425 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.815/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.074/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simons ImóveisR$ 1.600.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 1.643.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 1.690.000
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Localizado em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros, este apartamento de 110m² reúne características cada vez mais raras no mercado: planta bem resolvida, excelente estado de conservação e um histórico consistente de modernizações estruturais e estéticas. O imóvel passou por uma reforma completa de hidráulica e elétrica em 2008, garantindo atualização dos sistemas essenciais da unidade. Em 2016, recebeu uma renovação estética dos ambientes e, em 2025, passou por uma nova atualização com substituição de toda a iluminação e renovação da pintura, mantendo o apartamento pronto para ocupação imediata. A área social oferece ambientes amplos, bem iluminados e com ótima circulação. A planta foi adaptada para o estilo de vida contemporâneo, com o antigo banheiro de serviço transformado em lavabo e o quarto de serviço convertido em um depósito de apoio, agregando funcionalidade ao dia a dia sem comprometer os espaços principais. O imóvel inclui: Ar condicionado na sala Ar condicionado nos 2 quartos Ventilador teto 1 quarto Iluminação nova Todas as ferragens Aquecedor a gás Coifa cozinha BOSH O edifício se destaca pelo excelente estado de conservação, fachada recentemente revitalizada e presença de gerador de energia, um diferencial importante para conforto e segurança dos moradores. Infraestrutura do condomínio: Quadra poliesportiva Salão de festas Salão de jogos Playground Área verde e jardim Portaria 24 horas Elevadores Gerador de energia A localização é um dos grandes destaque…
