Essencia Perdizes By Setin, Rua Cayowaá, 390: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Essencia Perdizes By Setin (Rua Cayowaá, 390), de R$ 1,9 milhão a R$ 3,89 milhões; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 15.091/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cayowaá, 390 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 310 m. Também anunciado como “Essência Perdizes”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Essencia Perdizes By Setin
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,29 milhões | R$ 2,29 milhões | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 2,5 milhões | R$ 17.220/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,6 milhões | R$ 17.227/m² |
9 apartamentos à venda no Essencia Perdizes By Setin
2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.091/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 173 m² | 9 | R$ 1.254.500 |
| 04/07/2026 | 225 m² | 8 | R$ 3.100.000 |
| 24/06/2026 | 244 m² | 20 | R$ 2.250.000 |
| 02/04/2026 | 244 m² | 19 | R$ 2.350.000 |
| 13/11/2025 | 173 m² | 11 | R$ 2.040.000 |
| 29/10/2025 | 225 m² | 9 | R$ 1.980.000 |
| 12/09/2025 | 173 m² | 7 | R$ 1.120.122 |
| 09/09/2025 | 174 m² | 8 | R$ 1.070.108 |
| 22/08/2025 | 173 m² | 9 | R$ 1.590.000 |
| 22/08/2025 | 244 m² | 20 | R$ 2.100.000 |
Vendas por ano
77 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,3 milhões | R$ 16.537/m² |
| 2025 | 12 | R$ 1,98 milhão | R$ 14.684/m² |
| 2024 | 28 | R$ 1,88 milhão | R$ 15.109/m² |
| 2023 | 33 | R$ 1,53 milhão | R$ 14.311/m² |
Sobre o prédio
O Essencia Perdizes By Setin foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Essencia Perdizes By Setin
Quantos apartamentos estão à venda no Essencia Perdizes By Setin?
9 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 3,89 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Essencia Perdizes By Setin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.227/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.091/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Essencia Perdizes By Setin?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 1.254.500 por 173 m² de área construída.
Quando o Essencia Perdizes By Setin foi construído e quantos andares tem?
O Essencia Perdizes By Setin foi construído em 2022 e tem 23 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Essencia Perdizes By Setin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 117 dias; o mais antigo, desde 15/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Essencia Perdizes By Setin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Essencia Perdizes By Setin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 310 m em linha reta.