Edifício Iguassu, Rua Cayowaá, 602: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Iguassu (Rua Cayowaá, 602), de R$ 700 mil a R$ 1,32 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.010/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cayowaá, 602 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 290 m. Também anunciado como “Iguaçu”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Iguassu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 700 mil | R$ 1,32 milhão | R$ 12.394/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Iguassu
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.010/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 118 m² | 3 | R$ 1.117.000 |
| 07/08/2026 | 99 m² | 4 | R$ 627.000 |
| 28/08/2024 | 99 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 24/07/2024 | 118 m² | 4 | R$ 690.000 |
| 23/05/2024 | 118 m² | 1 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 872 mil | R$ 10.822/m² |
| 2024 | 3 | R$ 640 mil | R$ 7.610/m² |
| 2021 | 4 | R$ 565 mil | R$ 9.948/m² |
| 2020 | 2 | R$ 374 mil | R$ 7.955/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Iguassu foi construído em 1970 e tem 8 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Iguassu
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Iguassu?
3 apartamentos, de R$ 700 mil a R$ 1,32 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Iguassu?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.394/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.010/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Iguassu?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 1.117.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Iguassu foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Iguassu foi construído em 1970 e tem 8 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Iguassu estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Iguassu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Iguassu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 290 m em linha reta.