Edifício Smart Perdizes, Rua Cayowaá, 1590: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Smart Perdizes (Rua Cayowaá, 1590), de R$ 995 mil a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 13.065/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cayowaá, 1590 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 740 m. Também anunciado como “Smart Perdizes”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Smart Perdizes
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,05 milhão | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 995 mil | R$ 1,05 milhão | R$ 16.154/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,59 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Smart Perdizes
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.065/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 130 m² | 7 | R$ 1.030.000 |
| 12/02/2026 | 130 m² | 21 | R$ 1.100.000 |
| 16/12/2025 | 130 m² | 17 | R$ 1.000.000 |
| 12/12/2025 | 130 m² | 20 | R$ 1.050.000 |
| 18/07/2025 | 188 m² | 22 | R$ 1.428.000 |
| 16/07/2025 | 130 m² | 10 | R$ 905.000 |
| 01/07/2025 | 188 m² | 22 | R$ 1.520.000 |
| 06/05/2025 | 130 m² | 13 | R$ 970.000 |
| 28/03/2025 | 304 m² | 23 | R$ 2.350.000 |
| 18/03/2025 | 188 m² | 21 | R$ 1.278.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 14.372/m² |
| 2025 | 11 | R$ 1,05 milhão | R$ 13.293/m² |
| 2024 | 6 | R$ 990 mil | R$ 11.630/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.078/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.985/m² |
| 2021 | 6 | R$ 862 mil | R$ 10.841/m² |
| 2020 | 2 | R$ 949 mil | R$ 10.580/m² |
| 2019 | 2 | R$ 925 mil | R$ 10.277/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Smart Perdizes foi construído em 2013 e tem 24 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Smart Perdizes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Smart Perdizes?
6 apartamentos, de R$ 995 mil a R$ 1,59 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Smart Perdizes?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.154/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.065/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Smart Perdizes?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/06/2026, foi de R$ 1.030.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício Smart Perdizes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Smart Perdizes foi construído em 2013 e tem 24 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Smart Perdizes estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 68 dias; o mais antigo, desde 22/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Smart Perdizes tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Smart Perdizes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 740 m em linha reta.