Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Cayowaa, Sumaré: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 17.667/m² · condomínio R$ 1.340 · IPTU R$ 673
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Smart Perdizes
- Metrô Vila Madalena a 740 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: Bavelloni Inteligencia Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 10/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.532/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.192/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento no Smart Perdizes, próximo ao Metrô Vila Madalena, com excelente planta e 2 vagas de garagem. Para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Perdizes, esta unidade oferece uma planta muito bem distribuída e ambientes pensados para o dia a dia. O apartamento conta com living para 2 ambientes integrado à varanda gourmet, criando um espaço agradável para receber amigos e familiares. A cozinha americana, com armários planejados de excelente qualidade, proporciona praticidade e integração com a área social. O imóvel ainda possui lavabo e área de serviço funcional. A planta original possui 3 dormitórios. Atualmente, um dos dormitórios foi transformado em closet integrado à suíte master, mantendo 2 suítes e proporcionando uma área íntima mais confortável e sofisticada. Diferenciais do imóvel: Living para 2 ambientes; Varanda gourmet com churrasqueira; Cozinha americana planejada; Lavabo; 3 dormitórios na planta original; 2 suítes atualmente, sendo uma suíte master com closet; Área de serviço; 2 vagas de garagem. Condomínio Smart Perdizes O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com piscinas, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca e quadra recreativa, além de portaria e segurança. Localização Na Rua Cayowaá, em Perdizes, próximo ao Metrô Vila Madalena e cercado por comércio, restaurantes, mercados, escolas e serviços. Uma localização que permite resolver boa parte da rotina com pratici…
