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Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes, Rua Cayowaá, 425: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes (Rua Cayowaá, 425), de R$ 2,8 milhões a R$ 6,89 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 15.217/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Cayowaá, 425 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 300 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 2,8 milhões a R$ 6,89 milhões
m² pedidoR$ 18.620/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 15.217/m²6 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +22%
Tempo no mercado171 diasem média, pelo menos · 4 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos2R$ 3 milhõesR$ 3,92 milhões—
4 quartos ou mais4R$ 2,8 milhõesR$ 2,9 milhõesR$ 18.620/m²

6 apartamentos à venda no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.800.000menor de 2 preços
156 m² · 4 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 17.949/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.900.000menor de 2 preços
156 m² · 4 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 9º andar
R$ 18.650/m²
Preço de mercado
R$ 2.900.000
156 m² · 4 quartos · 2 vagas · 9º andar
R$ 18.590/m²
3 imobiliárias
R$ 2.998.000menor de 3 preços
156 m² · 3 quartos · 2 suítes · 3 vagas · 21º andar
R$ 19.260/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 4.850.000menor de 2 preços
309 m² · 3 quartos · 2 suítes · 4 vagas · 24º andar
R$ 15.693/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 6.890.000menor de 2 preços
309 m² · 4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 24º andar
R$ 22.294/m²

O que se pagou neste prédio

6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.217/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
10/02/2026245 m²10R$ 1.990.000
17/12/2025245 m²2R$ 1.500.000
21/10/2025245 m²7R$ 2.675.000
15/02/2025271 m²17R$ 2.500.000
02/01/2025245 m²3R$ 1.950.000
06/06/2024245 m²2R$ 2.500.000

Vendas por ano

22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20261R$ 1,99 milhãoR$ 14.250/m²
20254R$ 2,23 milhõesR$ 15.074/m²
20241R$ 2,5 milhõesR$ 17.902/m²
20231R$ 1,95 milhãoR$ 13.963/m²
20221R$ 2,07 milhõesR$ 14.823/m²
20218R$ 1,73 milhãoR$ 12.179/m²
20204R$ 1,88 milhãoR$ 12.716/m²
20192R$ 1,92 milhãoR$ 12.991/m²

Sobre o prédio

O Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca3 aptos · desde R$ 3 milhõesTânia Amorim Consultoria Imobiliária2 aptos · desde R$ 2,8 milhõesLopes2 aptos · desde R$ 2,9 milhõesRemax1 apto · desde R$ 2,9 milhõesUrbangrupo1 apto · desde R$ 3 milhõesNorteLar1 apto · desde R$ 3,09 milhõesLello Imóveis1 apto · desde R$ 3,1 milhõesOHKA1 apto · desde R$ 4,85 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes?

6 apartamentos, de R$ 2,8 milhões a R$ 6,89 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.620/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.217/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes?

6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2026, foi de R$ 1.990.000 por 245 m² de área construída.

Quando o Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 14/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Residencial Helbor L'alto Perdizes fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 300 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.