Rua Cayowaa, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 245 m² | R$ 1.990.000 | R$ 8.122 |
| 12/2025 | 245 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.122 |
| 10/2025 | 245 m² | R$ 2.675.000 | R$ 10.918 |
| 02/2025 | 271 m² | R$ 2.500.000 | R$ 9.225 |
| 01/2025 | 245 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.959 |
| 09/2024 | 272 m² | R$ 1.238.494 | R$ 4.553 |
| 06/2024 | 245 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.204 |
| 01/2023 | 245 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.959 |
| 02/2022 | 245 m² | R$ 2.070.000 | R$ 8.449 |
| 12/2021 | 271 m² | R$ 2.360.000 | R$ 8.708 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.405 |
| 2020 | 4 | R$ 7.248 |
| 2021 | 8 | R$ 6.942 |
| 2022 | 1 | R$ 8.449 |
| 2023 | 1 | R$ 7.959 |
| 2024 | 2 | R$ 7.379 |
| 2025 | 4 | R$ 8.592 |
| 2026* | 1 | R$ 8.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 425?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.950.000, ou R$ 7.510 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 425?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.