Rua Cayowaa, 575
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 180 m² | R$ 1.265.000 | R$ 7.028 |
| 01/2026 | 180 m² | R$ 1.405.000 | R$ 7.806 |
| 05/2024 | 180 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.944 |
| 02/2023 | 178 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.955 |
| 11/2022 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.111 |
| 11/2022 | 180 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.833 |
| 10/2022 | 291 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.498 |
| 08/2022 | 178 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.899 |
| 05/2022 | 180 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.111 |
| 03/2022 | 178 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.461 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cayowaa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.803 |
| 2022 | 8 | R$ 6.005 |
| 2023 | 1 | R$ 5.955 |
| 2024 | 1 | R$ 6.944 |
| 2026* | 2 | R$ 7.417 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cayowaa, 575?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.120.000, ou R$ 6.033 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cayowaa, 575?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.